Co oznacza termin umowa bezpośrednia

Contact An Agent

Jeśli jako właściciel nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży udamy się do siedzimy którejkolwiek agencji pośrednictwa nieruchomości, zostanie nam przedstawiona propozycja współpracy – zapewne będzie to propozycja podpisania umowy na wyłączność, jeśli jednak nie zgodzimy się na taką formułę, wówczas większość agencji działających na naszym rynku zgodzi się podpisać z nami umowę otwartą. Jest jeszcze pewien rodzaj umowy, która może być stosowana zarówno przy umowie otwartej, jak i tej na zasadach wyłączności – chodzi o tak zwana umowę bezpośrednią. Istota tej umowy polega na tym, że strona kupująca nieruchomość, która jest wystawiona przez agencje do sprzedaży, nie jest zobowiązana do opłacania prowizji za pośrednictwo – całość prowizji opłaca strona sprzedająca nieruchomość. Jest to dość korzystna opcja dla właściciela wystawiającego nieruchomość do sprzedaży – wprawdzie to on będzie ponosił w tym przypadku 100 procent wysokości prowizji za pośrednictwo, jednak strona kupująca nie będzie zniechęcona tym, że trzeba opłacić jeszcze prowizje. Generalnie nie lubimy za jakiś produkt dopłacać dodatkowo, tak więc widząc ofertę bezpośrednią jesteśmy bardziej skłonni do zainteresowania się daną nieruchomością, wiedząc o tym, że jeśli w wyniku negocjacji ustalimy już konkretna cenę transakcyjna nieruchomości, nic nie będziemy musieli dopłacać, nie dopadną nas żadne dodatkowe koszty. Agencje nieruchomości namawiają swoich klientów do stosowania właśnie opcji umowy pośrednictwa bezpośredniej, wówczas klienci poszukujący nieruchomości w celu ich kupna nie próbują porozumieć się z właścicielem nieruchomości poza pośrednictwem danej agencji, wystawiającej nieruchomość do sprzedaży.