Jak ustalić wartość nieruchomości

Contact An Agent

Aby skutecznie sprzedać nieruchomość, zwłaszcza w takim okresie czasu, jaki mamy na rynku nieruchomości obecnie, trzeba spełnić szereg kryteriów, wykonać szereg różnego rodzaju czynności, zrobić to dobrze, aby cała sprawa zakończyła się szczęśliwie finałem w postaci podpisania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w kancelarii notarialnej. Na pewno podpisanie umowy pośrednictwa z dobra, skuteczna agencja nieruchomości w znaczący sposób zwiększa szanse na osiągnięcie sukcesu w tej kwestii, a więc sprzedanie nieruchomości w relatywnie niedługim czasie, mierzonym od momentu zamieszczenia oferty do podpisania umowy notarialnej, a także osiągniecie ceny, która będzie satysfakcjonująca dla strony sprzedającej nieruchomość. Jednym z instrumentów skutecznej sprzedaży nieruchomości jest prawidłowa wycena nieruchomości, określenie jej wartości realnej, dla danego miejsca i danego czasu, z uwzględnieniem cen nieruchomości podobnych znajdujących się w okolicy. Takie właśnie działania nalezą już do doświadczonego pracownika agencji, a która właściciel nieruchomości podpisał umowę – to w jego kompetencjach jest znalezienie odpowiedniego pułapu cenowego dla nieruchomości. Taka cena ofertowa powinna spełniać kilka podstawowych kryteriów – przede wszystkim nie powinna być zbyt wysoka, bowiem wystraszy to wielu oferentów, którzy może i byliby skłonni obejrzeć nieruchomość, a nawet prowadzić dalsze negocjacje, jednak widząc zbyt wysoką cenę, nieprzystającą do realnej wartości nieruchomości, nie chcą nawet rozpoczynać czynności związanych z obejrzeniem nieruchomości.