Jakich ofert agencje powinny się wystrzegać

Contact An Agent

Generalnie agencje nieruchomości działające w naszym kraju starają się posiadać w swojej ofercie jak największa ilość ofert nieruchomości wystawionych czy to do sprzedaży, czy do wynajęcia. Takie dążenia są motywowane w dwojaki sposób – po pierwsze bogata oferta pozwala na większa skuteczność znalezienia kupca, a więc automatycznie i uzyskanie prowizji, zwłaszcza w sytuacji, kiedy klientowi z jakichś względów nie bardzo pasuje oferta, która był początkowo zainteresowany, a agencja posiada tak duże zasoby ofert podobnych, że skutecznie przekona klienta do zakupu innej, podobnej nieruchomości, również zasobów danej agencji. Kolejna korzyść z posiadania wielu ofert to pokazanie klientom czy to sprzedającym nieruchomości, czy też kupującym, że agencja jest wiarygodna, bo przecież, kto by kierował swoje oferty do agencji niepewnej, słabej, mało skutecznej w działaniu. Jednakże są pewne oferty nieruchomości, tych agencja nie powinna za wszelką cenę brać w ramach umowy o współpracę, zwłaszcza w sytuacji, kiedy jest to umowa otwarta. Mowa jest tu o nieruchomościach, które mają nie do końca ustalony właściwy stan prawny – wówczas nawet w sytuacji znalezienia osoby zainteresowanej kupnem takiej nieruchomości jej sprzedaż będzie mało prawdopodobna, a więc i prowizja jest wówczas mglista. Kolejny rodzaj nieruchomości to taka, która ma wielu właścicieli, a nie ustanowili oni jednego pełnomocnika w kwestii sprzedaży, a więc po prostu nie mogą się porozumieć ostatecznie, co też może uniemożliwić sprzedaż.