Kiedy można wypowiedzieć umowę na wyłączność

Contact An Agent

Jeśli właściciel nieruchomości chce ja sprzedać i wstąpi do agencji nieruchomości w celu zorientowania się, jakie będą ewentualne warunki podjęcia współpracy z dana agencją, zaproponowane mu będzie podpisanie umowy na wyłączność – agencje takie umowy zdecydowanie preferują. Jednak większość klientów na dźwięk tego słowa od razu usztywnia swoje stanowisko, są to zwłaszcza osoby, które już sprzedawały swoje nieruchomości i miały niekoniecznie pozytywne wrażenia z współpracy z agencja na zasadzie wyłączności – dlatego zdecydowanie preferują umowy otwarte, gdzie jest możliwość podjęcia jednocześnie współpracy z kilkoma agencjami, można też poszukiwać kupca na własna rękę. Są jednak pewne okoliczności, kiedy nawet umowę pośrednictwa zawarta na zasadzie wyłączności można wymówić – zarówno w przypadku agencji, jak i właściciela nieruchomości. W takiej umowie zawarte są konkretne obowiązki obu stron, których naruszenie właśnie skutkować może wypowiedzeniem umowy pośrednictwa, bez żadnych konsekwencji finansowych, bez prawnych dolegliwości. Na przykład – klient może wymówić umowę, jeśli agencja niedostatecznie wywiązuje się ze swoich obowiązków, nie dokłada należytych starań do skutecznej reklamy oferty, nie obsługuje klientów, którzy chętni są do zaprezentowania im oferty czy też stosują pracownicy agencji praktyki polegające na tym, że bez uzgodnienia z właścicielem nieruchomości zmieniają jej cenę, negocjują bez uprzednich ustaleń z druga strona umowy – chodzi oczywiście o zawarta umowę pośrednictwa.