Zasady działania agencji nieruchomości w Polsce

Contact An Agent

Historia działalności agencji pośrednictwa nieruchomości w naszym kraju to relatywnie niedługi okres czasu – pierwsze agencje zaczęły powstawać dopiero po przemianach ustrojowych, mających miejsce na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Początki faktycznie były dość trudne – agencji nieruchomości nie mieli doświadczenia, czerpali wzorce z krajów zachodnich, jednak polska rzeczywistość była nieco odmienna. Kolejna kwestia to braku zaufania ludzi do podejmowania współpracy z agencjami nieruchomości – dotychczas byli przyzwyczajeni do działania samodzielnego, jeśli coś chcieli sprzedać. Generalnie można powiedzieć, że agencje nieruchomości w naszym kraju w ciągu swojej niedługiej historii ugruntowały już zasady działania – podstawą jest działanie na zasadzie prowizyjnej, a więc agencja utrzymuje się z prowizji wypłacanej przez osobę sprzedającą nieruchomość, czasami też przez osobę kupującą, w przypadku pozytywnego zakończenia procesu poszukiwania kupca. Podstawa do wypłaty prowizji jest umowa pośrednictwa, a więc zawarta pomiędzy agencją a właścicielem nieruchomości, która wystawiana jest na sprzedaż – to w umowie zawarte są wszelkie szczegóły dotyczące wysokości wynagrodzenia prowizyjnego oraz warunki, jakie muszą być spełnione przez agencje, aby była ona uprawniona do otrzymania tego wynagrodzenia. Założenie agencji nieruchomości to automatycznie założenie swojej działalności gospodarczej, przy czym osoby współpracujące na zasadzie agencyjnej nie są pośrednikami, lecz muszą również prowadzić własną działalność gospodarczą.